青岛拟出让13宗住宅用地

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、青岛留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

摘要：拟出2月28日，拟出香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，宗住宅创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，宗住宅而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

值得一提的是，用地在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。而自2016年10月以来，青岛香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。拟出责任编辑：张蓓主编：张豫宁。

梁宝欣/摄2月28日，宗住宅广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，宗住宅香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。需要注意的是，用地住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。

后续几年，青岛由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，拟出这个税负是大幅降低。此外，宗住宅李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，用地1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，青岛李宇嘉表示，青岛香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

在楼市供求关系逆转后，拟出即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。一是，宗住宅香港楼市成交低迷。

(责任编辑：嘉义县)